Loi Pinel : un dispositif éteint depuis 2025
Le Pinel n'accepte plus de nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Les engagements en cours se poursuivent, mais il faut désormais regarder ailleurs.
Mis à jour en juin 2026 · Information pédagogique
Statut du dispositif : N’EST PLUS EN VIGUEUR.
Attention : ce dispositif est clos depuis le 31 décembre 2024. Il n’est plus possible de réaliser un nouvel investissement. Seuls les engagements souscrits avant cette date se poursuivent jusqu’à leur terme.
N’est plus en vigueur — dispositif clos depuis le 31/12/2024
L'essentiel en bref
- Statut : N’EST PLUS EN VIGUEUR
- Plus aucun nouvel investissement Pinel possible depuis le 31 décembre 2024
- Les réductions des engagements passés continuent jusqu'à leur terme
- Alternatives dans le neuf : la loi Jeanbrun (amortissement)
- Alternatives dans l'ancien : Denormandie et Loc'Avantages
La fin du Pinel
Le dispositif Pinel, qui offrait une réduction d'impôt pour l'achat d'un logement neuf loué sous conditions, a définitivement pris fin le 31 décembre 2024. Aucun nouvel engagement n'est possible depuis 2025. Les investisseurs déjà engagés conservent leur réduction jusqu'au terme de leur engagement (6, 9 ou 12 ans).
Par quoi le remplacer ?
- Dans le neuf : la loi Jeanbrun, qui remplace la logique de réduction par un mécanisme d'amortissement ;
- Dans l'ancien à rénover : le Denormandie (12 à 21 % de réduction) ;
- Pour un rendement social : Loc'Avantages, basé sur la décote de loyer.
Si une offre vous propose encore du « Pinel » en 2026 pour un nouvel achat, c'est une erreur ou un abus : le dispositif est clos.
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Sources officielles : CGI art. 199 novovicies · Loi de finances pour 2024
Ce guide est fourni à titre informatif et pédagogique. Il ne constitue pas un conseil en investissement, juridique ou fiscal personnalisé. Les règles fiscales évoluent : vérifiez l'information en vigueur auprès des sources officielles ou d'un professionnel avant toute décision.