Loc'Avantages : louer moins cher pour payer moins d'impôt
Loc'Avantages récompense les bailleurs qui louent sous le prix du marché via une convention avec l'Anah, par une réduction d'impôt proportionnelle à l'effort consenti.
Statut du dispositif : EN VIGUEUR jusqu’au 31 décembre 2027.
Ce dispositif est en vigueur, mais de façon temporaire : il prend fin le 31 décembre 2027. Au-delà, sa reconduction n’est pas garantie.
L'essentiel en bref
- Statut : EN VIGUEUR jusqu’au 31 décembre 2027
- Réduction d'impôt de 15 % à 65 % selon le niveau de décote du loyer
- Convention à signer avec l'Anah avant le 31 décembre 2027
- Logement loué nu, en résidence principale, hors classes F et G du DPE
- Plafonds de ressources des locataires selon la zone
Le principe de la décote
Avec Loc'Avantages, vous vous engagez auprès de l'Anah à louer votre logement à un loyer inférieur au marché. Plus la décote est forte (niveaux Loc1, Loc2, Loc3), plus la réduction d'impôt est élevée — de 15 % jusqu'à 65 % des loyers selon le conventionnement et le recours à l'intermédiation locative.
Conditions
Le logement doit être loué non meublé, à usage de résidence principale, et ne pas être classé F ou G au DPE. Le locataire doit respecter des plafonds de ressources fixés par zone. La convention Anah doit être demandée avant le 31 décembre 2027.