Barèmes et références 2026
Les repères chiffrés qui reviennent dans toutes les simulations, avec un lien vers la source officielle à jour pour chaque donnée.
L'essentiel en bref
- Plafonnement global des niches fiscales : 10 000 € par an et par foyer
- Plus-value des particuliers : exonération d'impôt sur le revenu à 22 ans, de prélèvements sociaux à 30 ans
- Déficit foncier : imputation sur le revenu global jusqu'à 10 700 € par an
- Zones du PTZ et des dispositifs locatifs : A bis, A, B1, B2, C
Échéances des dispositifs
Loi Pinel : close depuis le 31 décembre 2024. Loi Denormandie et Loc'Avantages : jusqu'au 31 décembre 2027. PTZ : jusqu'au 31 décembre 2027. Loi Jeanbrun : jusqu'au 31 décembre 2028. Malraux, Monuments Historiques, LMNP, LMP, SCI, SCPI, déficit foncier, démembrement : en vigueur, sans date de fin annoncée.
Les chiffres qui ne bougent (presque) pas
Le plafond global des niches fiscales reste fixé à 10 000 € par an (hors Malraux et Monuments Historiques, qui en sont exclus). Les abattements de plus-value suivent un calendrier fixe : exonération totale d'IR à 22 ans, de prélèvements sociaux à 30 ans. Le déficit foncier s'impute sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.
Les chiffres révisés chaque année
Le barème de l'impôt sur le revenu, les plafonds de loyers et de ressources, le plafond du quotient familial et les barèmes du PTZ sont réévalués chaque année. Plutôt que de risquer une valeur périmée, le simulateur intègre ces paramètres à jour, et vous pouvez vérifier les chiffres officiels via les liens ci-dessous.
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