PTZ 2026 : le prêt à taux zéro
Le PTZ finance une partie de votre résidence principale sans intérêts. Le montant dépend de vos revenus, de la zone et de la composition du foyer.
Statut du dispositif : EN VIGUEUR jusqu’au 31 décembre 2027.
Ce dispositif est en vigueur, mais de façon temporaire : il prend fin le 31 décembre 2027. Au-delà, sa reconduction n’est pas garantie.
L'essentiel en bref
- Statut : EN VIGUEUR jusqu’au 31 décembre 2027
- Réservé à l'achat de la résidence principale par un primo-accédant
- Quotité de 50 % à 20 % du coût (neuf collectif), 30 % à 10 % (individuel) selon la tranche de revenus
- Revenu retenu = le plus élevé entre le revenu fiscal N-2 et le coût de l'opération / 9
- Durée et différé variables : jusqu'à 25 ans avec 10 ans de différé pour les revenus les plus modestes
- Barème généralisé à tout le territoire (décret n° 2025-299)
À qui s'adresse le PTZ ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un crédit sans intérêts, accordé sous conditions de ressources, pour financer une partie de la résidence principale d'un primo-accédant. Il vient en complément d'un prêt principal et ne peut pas, en principe, dépasser le montant des autres financements.
Comment se calcule le montant ?
Le revenu retenu correspond au plus élevé entre votre revenu fiscal de référence N-2 et le coût de l'opération divisé par 9. Ce revenu, rapporté à un coefficient familial, détermine votre tranche (1 à 4) et donc votre quotité : de 50 % (tranche 1, neuf collectif) à 20 % (tranche 4), appliquée au coût plafonné selon la zone et la taille du foyer.
Durée et différé
Le remboursement comporte une période de différé pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ. Selon la tranche, la durée totale va de 25 ans (différé 10 ans) pour les revenus les plus modestes à 10 ans (sans différé) pour la tranche la plus élevée.